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        Alejo Vidal-Quadras

        
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        Alejo Vidal-Quadras
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        Andrés Santo

        
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Qué tener en cuenta a la hora de adquirir una vivienda

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Comprar una vivienda es toda una aventura que requiere de un buen estudio previo para encontrar el mejor hogar a calidad – precio. Durante los meses de la búsqueda hay que buscar, estudiar y ver multitud de casas porque la situación lo requiere. Al fin y al cabo invertir en el hogar de tus sueños en una cosa que harás pocas veces en la vida y así que hay que ir despacio y con buena letra para elegir entre la mejor carta posible de toda la baraja.

Porque lo más importante a la hora de elegir tu vivienda es no equivocarse. Posiblemente la hipoteca formará parte de tu vida durante un largo periodo de tiempo y lo mejor, antes de desembolsar una gran cantidad de dinero, es estar prácticamente seguro de que en realidad quieres pasar un largo periodo de años entre esas paredes. Esto es lo que tienes que tener en cuenta a la hora de adquirir una vivienda.

Tómate el tiempo necesario

Es lo principal y más importante. Comienza tu búsqueda por internet y si no te convence la oferta acude a una inmobiliaria o busca por el barrio donde te gustaría vivir. Una vez encuentres tu vivienda ideal ten calma, compara precios y comprueba que su precio no muy alto comparado con otras similares. Tienes que ser consciente de que será la mayor inversión de tu vida y todo tiene que ir muy despacio para evitar tropezar.

Gastos e impuestos añadidos

Aquí viene lo importante. Porque comprar una vivienda (pongamos el caso que es nueva) conlleva una multitud de gastos a parte del que supone adquirir el inmueble. Para las compras de viviendas de nueva construcción la compra está sujeta al pago de una tasa de IVA del 10%. También tendrás que hacer frente al pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados para otorgar la Escritura Pública de Compraventa. Si la operación se hace con la constitución de una hipoteca también tendrás que hacer frente al pago del impuesto mencionado anteriormente además del coste de la tasación, los pagos del notario y del registro de la propiedad.

Financiación

La financiación bancaria es el principal reclamo a la hora de comprar una vivienda. Lo ideal es ir a tu entidad de cabecera para conocer la hipoteca que te pueden conceder en función a tu sueldo. Los intereses ahora están bajos pero pueden volver a subir. Para saber cuánto te va a costar la hipoteca puedes acudir a herramientas como el simulador de hipoteca del Banco Santander.

El contrato

Antes de firmar tu contrato debes conocer toda la información sobre la vivienda, esta se encuentra en el Libro del Edificio donde está toda la información como los datos de la empresa, nombre y domicilio del arquitecto y constructor, copia de licencia de obras, precio de la vivienda o impuestos.

Es posible reclamar

Se puede reclamar al promotor o constructor por los daños materiales causados en el edificio. En caso de que la vivienda sea de obra nueva, se puede reclamar al promotor en caso de retraso y percibir una parte de la cantidad.

 

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