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        Alejo Vidal-Quadras

        
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Vender y comprar una casa de manera efectiva

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Uno de los trámites más complicados a día de hoy es vender una casa. Quizá por ello, de un tiempo a esta parte, y sobre todo en los últimos meses como consecuencia de la crisis económica que azota a España, cada vez son más las personas las que se ponen en manos de especialistas con el objetivo de que todo sea mucho más sencillo. Pero, ¿por qué motivos este negocio está tan en auge?

Comprar una vivienda de presupuesto más ajustado

La principal razón que encontramos es que son muchas las personas, y las parejas, las que antes de dejar de pagar su vivienda actual, prefieren venderla y comprar otra a la altura de sus posibilidades. Una compra que, en base a algunos estudios de agencias inmobiliarias independientes, se centra en dos pilares fundamentales.

Por un lado nos encontramos con la compra de una vivienda de segunda mano. Un tipo de vivienda que no es ni mucho menos tan caro como una de nueva obra pero que no por ello deja de ofrecer todas las comodidades que se le pueden pedir. Y todo ello con la gran ventaja añadida de que cada vez el parque de viviendas de segunda mano es más grande por lo que el abanico de opciones y de alternativas es mayor.

Por otro lado, tenemos a aquellas personas que se preguntan cuánto cuesta construir una casa. Y es que, si tenemos en cuenta que los precios de construcción de viviendas por m2 pueden dispararse llegado el caso, no es de extrañar que se solicite un presupuesto para construir una casa. De esta manera, todo estará controlado hasta el más mínimo detalle y podrán tener, a pesar del esfuerzo y de la dedicación que ello implica, la casa con la que siempre han soñado.

No obstante, todavía queda vender el hogar actual. Un proceso en el que o bien nosotros, o bien las personas a las que hemos contratado, se deben tener en cuenta unos aspectos como los que vamos a ver ahora.

Home Staging. La nueva tendencia para vender una casa

Si hay una tendencia que permite a los agentes inmobiliarios tener una mayor capacidad de maniobra a la hora de vender una casa, esta es el home staging. Una nueva tendencia que no es otra cosa que un conjunto de acciones en el que el minimalismo, el gasto controlado para pequeñas reformas y el estilo neutro son las bases para que la venta sea todo un éxito.

Cómo decorar las salas principales

Este es el principal secreto ya que estas van a ser las estancias más visibles de una casa cuando esta sea visitada por los potenciales compradores. Quizá por ello la base de todo ello sea la inclusión de un conjunto de muebles modernos entre los que destaquen los colores neutros. El objetivo es que la visita, sea esta del tipo que sea, no se sienta rechazada debido a la imposición de un estilo por parte del inquilino.

A todo esto hay que sumarle un entorno sobrio en el que no se pueda ver ninguna clase de estridencia. De hecho, para poder ver algunos ejemplos de lo que estamos hablando, una buena idea puede ser ver algún que otro diseño de Barcelona que dentro del home staging son los que marcan tendencia dentro de la península. Unos ejemplos en los que se pueden ver que los muebles y accesorios para el hogar no son numerosos y solo están para cumplir una función mínima.

Las habitaciones son la clave del éxito final

Pero, a pesar de que podamos llegar a pensar que una sala de estar principal o un salón está bien decorado, de poco servirá si no tenemos unas habitaciones que sean sobrias y al mismo tiempo elegantes y funcionales.

En consecuencia, y ahora nos vamos a referir a las habitaciones de matrimonio, la distribución es fundamental. Para ello tenemos que evitar por todos los medios dar sensación de desorden. Y qué mejor idea que aprovechar el espacio con algunos canapés baratos que podemos encontrar en cualquier tienda tanto física como online. Además, con los canapés baratos no solo vamos a ahorrar espacio sino que con una pequeña inversión vamos a poder revalorizar la estancia en cuanto a su precio final se refiere.

Ahora es el turno de las habitaciones de los más pequeños de la casa. ¿Cómo decorar este tipo de estancias sin recurrir a los canapés baratos ya que estos pueden dar sensación de estilo fuera de lugar?

Pues bien, una buena idea puede ser decorarla con tonos cálidos pero que no denoten en ningún caso que esa habitación pertenece a un niño o a una niña. Sin embargo, si así lo deseamos, una buena idea es decorar una habitación con animales de peluche. Y es que muchas personas creen que decorar con peluches, e incluso con peluches gigantes, da una mayor sensación de calidez. Pero los peluches no son simplemente para los más pequeños de la casa, pues ahora podemos utilizarlos para decorar cualquier habitación a cualquier edad.

Para resumir un poco los conceptos, se puede decir sin temor a equivocarse, que la decoración de una casa es vital para su venta. Por ello se recomienda, tal y como ya hemos visto, realizar una pequeña inversión de manera que podamos revalorizarla un poco más y ofrece un estilo que pueda servirnos para que cualquier familia, pareja soltera o persona a nivel individual, no solo pueda visitarla sino para que pueda sentirse que puede ser el siguiente inquilino.

No en vano, cada día son más las estadísticas las que indican que estas medidas de las que hemos hablado hoy aquí, no solo son tendencia sino que son las que más éxito tienen cuando hablamos en términos de ventas de casas o de pisos.

 

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