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        Enrique Area Sacristán

        
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Un juez anula la hipoteca ilegal que un empleado de Catalunya Banc 'colocó' a su propio hermano

catalunya-caixa

El Juzgado de Primera instancia de nº 8 de Barcelona ha declarado "la nulidad parcial del contrato hipotecario", así como las "novaciones hipotecarias", de un crédito suscrito en 2006 por "un capital de 1.187.181,60 francos suizos, cuyo contravalor es de 739.999,75 euros". El banco que lo concedió fue Catalunya Banc, que entonces todavía se denominaba Catalunya Caixa. Y la persona que lo ofreció y actuó como representante legal de la entidad fue el propio hermano del afectado.

"Este hombre percibió el préstamo hipotecario sin haber recibido la información pertinente y tras el ofrecimiento del mismo por parte de su propio hermano", explican desde Unive Abogados, que es el despacho que ha representado al afectado, a lo que añaden que el empleado de la entidad que más dinero ha precisado del Estado "no tenía conocimiento pleno de las condiciones de la hipoteca multidivisa".

El caso es, sin duda, un buen ejemplo de los escasos controles financieros que existían en los años de la burbuja, las operaciones crediticias difícilmente entendibles y el ofrecimiento indiscriminado de productos complejos por parte de las entidades que llegaba, incluso, a los familiares directos de los empleados.

En la sentencia, contra la que cabe recurso de apelación, el Juzgado condena a BBVA a recalcular las cuotas cobradas y devolver las cantidades cobradas en exceso en cada una de las cuotas. Además, el banco, que en 2014 se hizo con Catalunya Banc, tendrá que hacer frente a las costas del procedimiento judicial y dejar referenciado el préstamo hipotecario a euros aplicando el interés pactado.

También en CaixaBank

Este tipo de fallos en las hipotecas multidivisa se están sucediendo después de que, hace ya más de un año, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) declarase que los préstamos multidivisa no son un instrumento financiero. Otro ejemplo es la reciente sentencia firme de la Audiencia Provincial de Madrid en la que condena a CaixaBank por una hipoteca de 73.036.964 yenes japoneses con un contravalor de 442.000 euros.

Las hipotecas multidivisas, según explican desde Roldán Abogados, son aquellas que incluyen una clausurado multidivisa, que supone referencias este crédito a una divisa distinta al euro. Si esta moneda se revaloriza frente a la europea, tanto las cuotas hipotecarias como el principal aumentan. Así un préstamo de 400.000 euros concedido en 2007 y referenciado a una moneda que se haya apreciado puede haberse convertido en un crédito de 550.000 euros.

 

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